竞买公告
浙江南浔古镇旅游发展有限公司2020年6月3日10时起至2020年6月4日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对南浔古镇东大街及下塘东街三年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：2020年6月3日10时起至2020年6月4日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、 竞买标的物：
标的号 | 标的门牌号 | 建筑面积（㎡） | 第一年租金起拍价（元） | 业态要求 |
1 | 南浔古镇东大街98号 | 92.65 | 44500 | 业态要求：轻餐 其他要求：简餐轻餐类餐饮，项目内不能有明火，只限轻食餐饮，全国连锁经营门店达到5家以上。 |
2 | 南浔古镇东大街105-107号 | 111.52 | 80300 | 业态要求：品牌文创体验店 其他要求：文化创意产品为主，集文化展示与体验为一体，并且不定期举办文化类研习及培训活动。在全国范围内拥有门店十家以上，国家级非物质文化遗产，拥有专业研发团队。 |
3 | 南浔古镇东大街109号 | 58.14 | 43300 | 业态要求：美术体验馆 其他要求:集文化产品的创意设计、生产制作、产品体验为一体，不定期举办文化体验活动，并为南浔古镇研发新的文创产品。 |
4 | 南浔古镇东大街157、159、161、163号 | 226.17 | 108600 | 业态要求：茶艺体验 其他要求:集茶艺表演、文化体验、文化展示、游客互动、销售为一体的旗舰店。结合南浔本土水乡文化特色，开发具有创意性的江南精品细点和中式茶饮。拥有专业经营团队，拥有国家茶艺高级技师中式面点高级技师团队 |
5 | 下塘东街-马家港河西口 | 224.47 | 94300 | 业态要求：茶艺体验 其他要求:集茶艺表演、文化展示、销售为一体的旗舰店。获得省级企业知名字号，在全国门店20家以上连锁经营门店。 |
二、重大事项披露：本次房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。
三、每个标的保证金：20000元，加价幅度：2000元或整倍数。
四、年租金递增率5%-10%。
五、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为货款，自动转入南浔区公共资源交易中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年6月2日16时止接受咨询，有意者请与浙江南浔古镇旅游发展有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，浙江南浔古镇旅游发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b）竞买人参与竞拍的项目必须经过南浔古镇评审小组评审，包括店铺装修、经营业态等。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：0572-3765714
咨询电话：0572-3765714 ，联系人：张宋亮
受托方联系地址：南浔镇适园路148号
浙江南浔古镇旅游发展有限公司
2020年5月22日
竞买须知
浙江南浔古镇旅游发展有限公司定于2020年6月3日10时至2020年6月4日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价项目的出租方：浙江南浔古镇旅游发展有限公司（权属人：浙江南浔古镇旅游发展有限公司）；
出租标的：
标的号 | 标的门牌号 | 建筑面积（㎡） | 第一年租金起拍价（元） | 业态要求 |
1 | 南浔古镇东大街98号 | 92.65 | 44500 | 业态要求：轻餐 其他要求：简餐轻餐类餐饮，项目内不能有明火，只限轻食餐饮，全国连锁经营门店达到5家以上。 |
2 | 南浔古镇东大街105-107号 | 111.52 | 80300 | 业态要求：品牌文创体验店 其他要求：文化创意产品为主，集文化展示与体验为一体，并且不定期举办文化类研习及培训活动。在全国范围内拥有门店十家以上，国家级非物质文化遗产，拥有专业研发团队。 |
3 | 南浔古镇东大街109号 | 58.14 | 43300 | 业态要求：美术体验馆 其他要求:集文化产品的创意设计、生产制作、产品体验为一体，不定期举办文化体验活动，并为南浔古镇研发新的文创产品。 |
4 | 南浔古镇东大街157、159、161、163号 | 226.17 | 108600 | 业态要求：茶艺体验 其他要求:集茶艺表演、文化体验、文化展示、游客互动、销售为一体的旗舰店。结合南浔本土水乡文化特色，开发具有创意性的江南精品细点和中式茶饮。拥有专业经营团队，拥有国家茶艺高级技师中式面点高级技师团队 |
5 | 下塘东街-马家港河西口 | 224.47 | 94300 | 业态要求：茶艺体验 其他要求:集茶艺表演、文化展示、销售为一体的旗舰店。获得省级企业知名字号，在全国门店20家以上连锁经营门店。 |
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；
3.竞价时间：2020年6月3日10时至2020年6月4日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。
4.首年租金起始价：
标的一：南浔古镇东大街98号 竞拍起始价：￥44500
标的二：南浔古镇东大街105-107号 竞拍起始价：￥80300
标的三：南浔古镇东大街109号 竞拍起始价：￥43300
标的四：南浔古镇东大街157、159、161、163号竞拍起始价：￥108600
标的五：下塘东街-马家港河西口 竞拍起始价：￥94300
报价的加价幅度均以￥2000元整或整数倍数。
5.租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为3年，首年租金为竞买人竞得的最终价格。第二年、第三年租金价格根据南浔古镇市场情况，每年在上一年基础上增加5%-10%。
6.标的物业态要求：参与本次竞价的竞买人必须符合下表业态要求，否则视为竞买人违约，由此造成的全部损失由竞买人承担，浙江南浔古镇旅游发展有限公司不承担任何责任。竞买人参与竞拍的项目必须经过南浔古镇评审小组评审，包括店铺装修、经营业态等。
序号 | 标的位置 | 业态要求 |
标的一 | 南浔古镇东大街98号 | 业态要求：轻餐 其他要求：简餐轻餐类餐饮，项目内不能有明火，只限轻食餐饮，全国连锁经营门店达到5家以上。 |
标的二 | 南浔古镇东大街105-107号 | 业态要求：品牌文创体验店 其他要求：文化创意产品为主，集文化展示与体验为一体，并且不定期举办文化类研习及培训活动。在全国范围内拥有门店十家以上，国家级非物质文化遗产，拥有专业研发团队。 |
标的三 | 南浔古镇东大街109号 | 业态要求：美术体验馆 其他要求:集文化产品的创意设计、生产制作、产品体验为一体，不定期举办文化体验活动，并为南浔古镇研发新的文创产品。 |
标的四 | 南浔古镇东大街157、159、161、163号 | 业态要求：茶艺体验 其他要求:集茶艺表演、文化体验、文化展示、游客互动、销售为一体的旗舰店。结合南浔本土水乡文化特色，开发具有创意性的江南精品细点和中式茶饮。拥有专业经营团队，拥有国家茶艺高级技师中式面点高级技师团队 |
标的五 | 下塘东街-马家港河西口 | 业态要求：茶艺体验 其他要求:集茶艺表演、文化展示、销售为一体的旗舰店。获得省级企业知名字号，在全国门店20家以上连锁经营门店。 |
7.参与本次竞价每个标的需交纳竞价保证金人民币：20000元整（￥贰万元整）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20000元）以上支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2020年6月11日16时前将竞价余款缴入浙江南浔古镇旅游发展有限公司指定账户(户名：浙江南浔古镇旅游发展有限公司，开户银行：建设银行南浔区支行，账号：33001648735050001510 )。在2020年6月11日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江南浔古镇旅游发展有限公司办理后续交易手续。
9.竞价成功后，买受人应在浙江南浔古镇旅游发展有限公司通知的时间内与出租方履行出租协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行出租协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行出租协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。
10.竞价成功后，有关出租标的交割事项按《南浔区国有房产租赁合同》有关约定进行交割。
11.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，浙江南浔古镇旅游发展有限公司有权组织重新竞价。
12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷浙江南浔古镇旅游发展有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务。
13.资产出租过程中出现下列情形的，浙江南浔古镇旅游发展有限公司可以要求出租方立即中止或者终结资产转让活动：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产出租申请提交浙江南浔古镇旅游发展有限公司后，未实际在南浔区公共资源交易中心履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
14.本竞价须知由浙江南浔古镇旅游发展有限公司负责解释。
浙江南浔古镇旅游发展有限公司
2020年5月22日
相关链接：https://zc-item.taobao.com/auction/619056102657.htm?spm=a219w.7474998.paiList.8.3d1f3da4HTy7wK
