竞买公告
浙江湖州众创投资建设有限公司于2022年9月22日10时起至2022年9月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对湖州市南浔区练市镇亭子桥路简易商业用房（无证）二年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2022年9月22日10时起至2022年9月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：湖州市南浔区练市镇亭子桥路简易商业用房（无证）二年租赁权，出租建筑面积41.21㎡。首年租金起始价88000元，竞买保证金2万元，租赁履约保证金2万元。
二、重大事项披露：本次房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，业态要求为轻餐饮行业。
三、租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为2年，2年租金不变。
四、加价幅度为500元或整倍数；
五、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备的条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年9月21日16时止接受咨询，有意者请与浙江湖州众创投资建设有限公司委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，浙江湖州众创投资建设有限公司和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物出租登记手续由浙江湖州众创投资建设有限公司协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)联系方式：
联系人：叶先生 咨询电话：0527-2063155 15157257374
联系地址：湖州市东街206号双创中心产业园5楼
浙江湖州众创投资建设有限公司
2022年9月13日
竞买须知
浙江湖州众创投资建设有限公司定于2022年9月22日10时起至2022年9月23日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价项目的出租方：浙江湖州众创投资建设有限公司（产权人）
出租标的：湖州市南浔区练市镇亭子桥路简易商业用房（无证）二年租赁权，出租建筑面积约41.21㎡。首年租金起始价88000元，竞买保证金2万元，租赁履约保证金2万元。
2.租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为2年，2年租金不变。
3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；
4.竞价时间：2022年9月22日10时起至2022年9月23日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。
加价幅度为500元或整倍数。
5.参与本次竞价标的需交纳竞价保证金。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
6.本次竞价标的业态要求：轻餐饮行业。竞买人在参与竞买前须自行向消防、工商、城管、环保及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜，因无法办理相关营业执照或审批手续的，浙江湖州众创投资建设有限公司及湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担相关责任。
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2022年9月28日16时前将首年租金及2万元租赁履约保证金缴入浙江湖州众创投资建设有限公司指定账户（户名：浙江湖州众创投资建设有限公司 ，开户银行：工行练市支行，账号：12052402092000035449 ），租赁关系正常终止后，租赁履约保证金由浙江湖州众创投资建设有限公司无息归还给买受人。
8.竞价成功后，买受人须在3个工作日内到湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》（地址：湖州市东街206号湖州双创中心产业园5楼），并在线下将拍卖佣金[按成交价（二年租金）的3%计取]缴入湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司指定账户(户名：湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司，开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司康山支行，账号：201000285115090)。买受人应在浙江湖州众创投资建设有限公司通知的时间内与其履行租赁合同签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。
9.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割。
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，浙江湖州众创投资建设有限公司有权组织重新竞价。
11.本次标的在租赁期内不得转租，如要转租需经浙江湖州众创投资建设有限公司书面同意。如出现擅自转租等违约情形或有其他违反《租赁合同》相关条款之情形的，浙江湖州众创投资建设有限公司可立即终止《租赁合同》，买受人须按《租赁合同》的约定承担相应的违约责任。
12.租赁期间，买受人使用标的所发生的费用均由买受人按《租赁合同》规定自行缴纳（包括但不限于水电费、物业费、卫生费、维修费以及买受人在租赁经营过程中发生的国家政策性收费、各种税金、工商登记管理等费用）。
13.租赁期届满，浙江湖州众创投资建设有限公司有权收回标的，买受人应如期返还，否则由此引起的一切后果及法律责任均由买受人承担。承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，该固定装修、装饰无偿归浙江湖州众创投资建设有限公司所有。
14.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷浙江湖州众创投资建设有限公司和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
15.资产租赁过程中出现下列情形的，浙江湖州众创投资建设有限公司有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产租赁申请提交浙江湖州众创投资建设有限公司后，未实际在南浔区公共资源交易中心履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
16.本竞价须知由湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司负责解释。
浙江湖州众创投资建设有限公司
2022年9月13日
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