湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社于2024年4月15日10时起至2024年4月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对南浔区和孚镇双福桥村土地三年租赁使用权进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年4月15日10时起至2024年4月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：湖州市南浔区和孚镇双福桥村土地三年租赁使用权（分两个标的），具体坐落位置、数量，见下表：

注：附图仅供参考。

二、重大事项披露：

1、标的物按现状竞拍。公告面积为测绘面积，如实际使用面积与公告面积有误差，不影响本次竞价的成交结果和成交价格。

2、根据当地政府及本村的规划布局，出租土地须用于种植粮食。

3、买受人应合理利用土地，不得对土地造成损害，不得破坏水利等基本设施，否则须恢复原状或折价赔偿。

4、本次租赁土地买受人不得变更用途（须种植水稻、小麦、油菜等粮食作物），承租期间因特殊原因如遇政府或主管部门要求更换农作物品种的，买受人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍。

5、承租期间买受人为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得出租方及上级有关部门的同意。

6、租赁土地上买受人如需搭建简易建筑物和构筑物的，须事前向出租方提出申请，审核同意后方可加盖。

7、承租期间买受人须负责租赁区域内的日常安全生产，并承担全部安全管理责任。

三、租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限均为三年，三年年租金均不变。

四、保证金均为10万元；加价幅度：均为1000元或整倍数。

五、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至出租方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年4月23日16时前在线下将竞价余款和每个标的5万元租赁履约保证金缴入湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社账户(户名：湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社，开户银行：南浔银行和孚长超支行，账号：201000017289268)。租赁关系正常终止后，租赁履约保证金由湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社无息归还给买受人。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构佣金，收费标准具体如下：按系统成交价*租赁年限*1.5%计取。

买受人应在2024年4月23日16时前在线下将佣金全款缴入到湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司账户(户名：湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司，开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司八里店支行，账号：201000341159060)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2024年4月23日10时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2024年4月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司账户（地址：湖州市东街206号湖州双创中心产业园5楼）签订《拍卖成交确认书》。

七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者除外），均可申请参加竞买。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年4月12日16时止接受咨询，有意者请与湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准，湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人请慎重决定竞买行为，在竞拍前必须仔细审查标的物，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出租登记手续由湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

联系人：莫先生：0572-2090802 13615725992  

叶先生：0572-2063155 15157257374

联系地址：湖州市东街206号双创中心产业园5楼 

湖州市南浔区和孚镇双福桥村股份经济合作社

2024年3月26日

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